การสร้างบ้านเป็นของตนเอง จะถือเป็นความฝันอันสูงสุดของหลาย ๆ คนเลยก็ว่าได้ เพราะเชื่อได้ว่าทุกคนคงไม่อยากเช่าบ้าน คอนโด หรืออยู่หอไปตลอดชีวิตอย่างแน่นอน ยิ่งใครที่มีที่ดินอยู่แล้ว การสร้างบ้านจะเป็นเรื่องไม่ยากเท่าไหร่นัก แต่จะต้องมีงบอย่างเพียงพอ และในปัจจุบันข้าวของเครื่องใช้ต่างขึ้นราคาแบบไม่หยุดหย่อน
ดังนั้นการสร้างบ้านจึงต้องมีเงินมากเพียงพอต่อการก่อสร้างเลยทีเดียว และในปัจจุบันได้มีผู้รับเหมา และบริษัทเปิดให้บริการรับสร้างบ้านอยู่มากมาย แต่ละผู้ให้บริการจะมีการคิดราคาที่แตกต่างกันออกไป แต่หากเลือกใช้บริการผู้รับเหมาจะมีราคาจ่ายที่ถูกกว่าบริษัทรับสร้างบ้านอย่างแน่นอน เพราะฉะนั้นหากใครต้องการเลือกใช้บริการผู้รับเหมาก่อสร้าง มาดูกันเลยว่าจะมีข้อดีและข้อเสียอย่างไรบ้าง
เลือกใช้บริการรับสร้างบ้านแบบผู้รับเหมาก่อสร้าง มีข้อดี-ข้อเสียอย่างไรบ้าง
สำหรับการจ้างบริการรับสร้างบ้านแบบผู้รับเหมาก่อสร้างเอง จะต้องมีการจ้างทั้งผู้รับเหมา และจ้างสถาปนิกหรือวิศวกรเพื่อออกแบบบ้านให้ตรงตามมาตรฐาน หลังจากนั้นจะต้องไปยื่นขออนุญาตก่อสร้างด้วยตนเองทุกขั้นตอน ส่งผลให้มีความวุ่นวาย แต่ละมีราคาถูกกว่าบริษัท และนอกจากนี้ยังมีข้อดี-ข้อเสียอื่น ๆ อีกมากมาย แต่จะมีอะไรบ้างนั้น ไปดูกันเลย
- ข้อดีของการจ้างผู้รับเหมาเอง
- เจ้าของบ้านจะสามารถนำราคาไปเปรียบเทียบหลาย ๆ เจ้าก่อนการก่อสร้างได้ เพื่อเลือกใช้บริการผู้รับเหมาที่มีราคาสมเหตุสมผลมากที่สุด
- สามารถแก้ไขและเปลี่ยนแปลงในช่วงออกแบบ และช่วงก่อสร้างได้อย่างง่ายดาย
- เลือกวัสดุในการก่อสร้างได้เอง โดยที่เจ้าของบ้านสามารถเลือกซื้อและควบคุมงานเองได้ทั้งหมด
- ข้อเสียของการจ้างผู้รับเหมาเอง
- จะควบคุมระยะเวลาในการทำงานได้ยาก และจะใช้เวลาในการออกแบบ ติดต่อราชการ รวมไปถึงระยะเวลาของการก่อสร้างค่อนข้างนาน
- งบประมาณที่ตั้งเอาไว้อาจจะบานปลายได้ง่าย เพราะอาจจะเกิดข้อโต้แย้งกันในเรื่องของการเปลี่ยนแปลงวัสดุ หรือแบบที่ไม่สมบูรณ์เป็นไปตามความต้องการ
- ความไม่รู้หรือความไม่ชำนาญของผู้รับเหมาก่อสร้างในบางเรื่อง อาจจะทำให้เกิดปัญหาในระหว่างการก่อสร้างได้ง่าย รวมทั้งปัญหาในเรื่องของคนงานด้วยเช่นกัน
ทั้งนี้สำหรับผู้ที่เลือกใช้บริการรับสร้างบ้านแบบผู้รับเหมาก่อสร้างเองนั้น โดยส่วนใหญ่แล้วจะได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก ด้วยราคาในการจ้างงาน รวมทั้งการก่อสร้างบ้านที่ไม่แพงเท่าไหร่นัก แถมยังสามารถคุมงานได้ด้วยตัวเอง แต่สำหรับผู้ที่ไม่มีเวลาว่างอาจจะไม่เหมาะแก่การจ้างแบบผู้รับเหมาเท่าไหร่ เพราะหากไม่ได้มาคุมงานอาจจะได้งานที่ไม่ตรงตามมาตรฐาน หรือได้รับเงินที่ไม่ตรงตามแบบแผน ดังนั้นในส่วนนี้ทุกคนควรเลือกจ้างผู้รับเหมา และคุยรายละเอียดให้ดีเสียก่อน เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาในภายหลัง